Jak podat daňové přiznání při nabytí nemovitosti?

Nabytí nemovitosti je vzrušující životní krok, ale kromě radosti z nového majetku s sebou nese i určité administrativní povinnosti. Jednou z nich je podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí. Přečtěte si, jaké kroky podniknout, abyste vše zvládli jednoduše a bez komplikací.

Kdo musí podat daňové přiznání?

Pokud jste v loňském roce nabyli nemovitost koupí, darem nebo dědictvím, máte povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Tato povinnost se vztahuje na všechny nové majitele, a to i v případě, že jste se stali vlastníkem nemovitosti těsně před koncem roku.

Do kdy musíte přiznání podat?

Klíčový termín je 31. leden následujícího roku po nabytí nemovitosti. Pokud jste tedy koupili nemovitost v roce 2024, daňové přiznání musíte podat nejpozději do 31. ledna 2025. Pozor na tento termín – jeho zmeškání může znamenat nepříjemnou pokutu.

Kam se přiznání podává?

Daňové přiznání podáváte na finančním úřadě příslušném podle umístění nemovitosti, nikoli podle vašeho trvalého bydliště. Máte několik možností, jak přiznání doručit:

• Osobně na finančním úřadě
• Elektronicky prostřednictvím datové schránky
• Poštou

Co budete k vyplnění potřebovat?

Pro správné vyplnění daňového přiznání si připravte následující údaje, které najdete v kupní smlouvě nebo ve výpisu z katastru nemovitostí:

• Parcelní číslo nemovitosti
• Rozlohu pozemku nebo stavby
• Účel užívání nemovitosti (např. k bydlení, komerční účely)
• Druh nemovitosti (pozemek, dům, byt apod.)

Kolik budete platit?

Výše daně z nemovitých věcí závisí na typu nemovitosti, její velikosti a umístění. Po podání přiznání finanční úřad vypočítá konkrétní částku, kterou budete muset zaplatit. Splatnost daně je do 31. května každého roku.

Možné úlevy a výjimky

V určitých případech můžete mít nárok na snížení nebo odpuštění daně. Mezi nejčastější příklady patří:

• Snižování daně pro osoby se zdravotním postižením – některé obce nabízejí úlevy na základě místních vyhlášek.
• Nemovitosti pro charitativní účely – pokud je nemovitost využívána pro veřejně prospěšné aktivity, může být osvobozena od daně nebo mít nižší sazbu.

Co se stane, když přiznání nepodáte?

Pokud přiznání nepodáte včas, hrozí vám pokuta od finančního úřadu. Čím déle prodléváte, tím vyšší může pokuta být. Proto je důležité nepromeškat termíny.

Shrnutí

Nabytí nemovitosti není jen o radosti z nového domova, ale také o splnění daňových povinností. Dodržujte termíny, připravte si všechny potřebné údaje a v případě potřeby se obraťte na finanční úřad, který vám s vyřízením může poradit. Tak se vyhnete nepříjemnostem a můžete si naplno užívat nového majetku.